Предлагается к приобретению земельный участок в стремительно развивающемся Всеволожском районе Ленинградской области. В непосредственной близости реализуется масштабный проект строительства жилого квартала. Проект планировки рассчитан на 156 тыс. кв. м. жилой площади. Близлежащие земельные участки, на которых могут быть размещены любые объекты, начиная от паркингов, СТО, и заканчивая торговыми площадями и бизнес-центрами, будут приносить прибыль еще до окончания строительства жилого комплекса.

Данное предложение является самым выгодным во Всеволожском районе ЛО. Сравнительно небольшая стоимость (прибл. 100 тыс. руб. за сотку) при условии высокой доходности в краткосрочной (до 5 лет) перспективе гарантирует возврат вложений в ближайшее время.

Земельный участок расположен в 16 км от КАД, 25 минут езды на автомобиле, возможно добраться общественным транспортом, в том числе скоростной электричкой, благодаря расположению вблизи железнодорожной станции.

В нескольких минутах езды располагается оживленная транспортная магистраль – Дорога жизни и железнодорожная станция Романовка. Через переезд располагаются загородные дома, дачные участки.

Категория земель и вид разрешенного использования: земли поселений (земли населенных пунктов) – для сельскохозяйственного использования.

Перевод земли в иное назначение может быть осуществлен продавцом по желанию инвестора. Срок принятия решения о переводе земельного участка из одной категории в другую, в соответствии со статьей 7 Закона Ленинградской области «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области» составляет два месяца. После перевода на данном земельном участке может быть осуществлена любая застройка, в соответствии с видами разрешенного использования, указанными ниже:

1) ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты коммунально- складского назначения;
Объекты административно делового назначения;
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта;
Объекты торгового назначения и общественного питания;
2) УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты здравоохранения;
Ветеринарные клиники;
3) ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты инженерно- технического обеспечения.

Налоговая нагрузка: (согласно расчету на 2019 год на сайте ФНС, при условии отсутствия каких-либо налоговых льгот и вычетов) 86 ₽.