Добрый день, уважаемый покупатель.
Меня зовут Михаил, и я - собственник предлагаемой Вашему вниманию комнаты.

В продаже благородная представительница знатного рода - комната-красавица (по сути 2 комнаты: в комнате 37 м2 есть внутренняя смежная комната, 9 м2, закрывающаяся на ключ) в 5 комнатной квартире породистого дома, созданного архитектором, военным инженером Сергеем Алексеевичем Фрейсоном, в 1910 году. Этот классический представитель старого фонда разместился у метро Балтийская и на момент создания одним из первых мог похвастать наличием встроенного лифта.
У комнаты один собственник, Ваш покорный слуга, продажа прямая, без встречной покупки, нотариальные отказы от соседей.

Преимущества комнаты:

1) Правильная форма, близкая к квадрату, пропорция 5:4;
2) 3 больших окна, высотой 2.35 метра и шириной 1.15 метра выходят на тихую улицу;
3) разделена на 2 комнаты (внутренняя комната закрывается на ключ);
4) потолки 3.6 метра, красивый оригинальный камин, оригинальная лепнина на потолке и камине;
5) 6 минут пешком от метро Балтийская (600 метров);
6) идеальная звукоизоляция: стены толщиной в 3 кирпича (75 см), перекрытия металлические с деревянным заполнением,
7) Окна металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами и москитными сетками, новые стояки отопления и батареи с регулировкой тепла;
8) комната очень светлая и чистая;
9) первая комната от входа, соседняя комната превращена в комнату-студию с кухней и санузлом, возможна покупка обоих помещений или выкуп всей квартиры;
10) есть личная зона не только на кухне, но и в общей комнате-складе МОП, на схеме помещение N 3;
11) Общая площадь реализуемой недвижимости - 51.82 м2 (комната + доля МОПов в собственности) .

Преимущества квартиры:

1) места общего пользования в образцовом состоянии: кухня, ванна, туалет и коридор чистые и отремонтированные;
2) в квартире поддерживаются эталонная чистота и порядок, курение запрещено;
3) квартира малонаселена, соседи культурные, интеллигентные и неконфликтные, проводим совместные ремонты МОП;
4) соседи толерантны к сдаче в аренду ответственным квартиросъемщикам;
5) центральная ГВС, отличный напор и горячей и холодной воды;
6) квартира с двумя входами;
7) чистый парадный подъезд, 3 этаж, есть лифт.

Комната не является тяжким грузом неожиданного наследства или временной компромиссной покупкой небольшой семьи из 7 человек на время накопления средств для покупки 1 кк.
Она приобреталась, как осознанное вложение средств, была выбрана по множеству критериев из сотен объявлений и десятка просмотров.

Подходит для всех форм покупки.

Продажу имею удовольствие проводить собственными силами, приветствуются только специалисты по недвижимости, представляющие интересы покупателя.

Готов рассмотреть варианты обмена с доплатой на 1кк и 2кк в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах.

Благодарю за внимание