Продаю или обменяю земельные участки (земли поселений) от 0,5 до 3 ГА под коммерческую застройку в черте города Семикаракорск (микрорайон Молчанов) Ростовской области. Общий размер участка составляет 20 ГА.

Стоимость за 1 сотку от 20 000 до 50 000 рублей (за 1 ГА - от 2 000 000 до 5 000 000 рублей). Любой обмен! Торг!

Семикаракорский район считается богатейшим районом Ростовской области. Серьезно развито сельское хозяйство, животноводство, рыбоводство (в том числе осетровый завод), овощеводство, мясная (мясокомбинат) и овощная (консервный завод) переработка и керамика. Свою продукцию Семикаракорский район поставляет по всей России, в том числе в Москву и Санкт-Петербург.

Выгодное расположение для коммерции – с противоположной стороны дороги располагается уже существующий микрорайон Молчанов (г. Семикаракорск). А мимо нашего участка проходит дорога, ведущая к поселку Чебачий (в 4 км) и заканчивается она (тупик) поселком Новозолотовская (в 6 км). На всем протяжении дороги, начиная от самого Семикаракорска (нашего участвка) нет серьезной коммерции вообще.

Участок ровный. Коммуникации: электричество на участке, проект водоснабжения микрорайона (поселка) заведение водопровода на участок - первое полугодие 2018 года, газ - получены техусловия - заведение газа на участок - вторая половина 2018 года, есть техническая возможность подключения микрорайона к городской канализации.

Самое выгодное расположение – в географическом центре Ростовской области, удобно с логистической точки зрения. Равное удаление от всех крупных городов Ростовской области. Данный факт поможет существенно в сбыте продукции. Выручит также большой автомобильный трафик по объездной (в 1 км от участка) трассы Ростов-Волгодонск. Между Ростовом и Волгодонском расположены такие города как Аксай, Усть-Донецкий, Новочеркасск, Константиновск, Цимлянск, Багаевская.

Стоимость за 1 сотку от 20 000 до 50 000 рублей (за 1 ГА - от 2 000 000 до 5 000 000 рублей). Любой обмен! Торг!