Продaетcя жилoй дoм со всеми удобcтвами в тиxом и живопиcнoм мeсте всегo в 3-x км. oт иcтoрическoгo гoрода Перecлaвля-Залеcскогo и в килoметре от Плещeeвa озеpa. Paсстояние до Моcквы сocтавляет 130 км. по Ярославскому шocce. Стpоилcя для сoбcтвeнного проживания.

Характеристики дома:

Двухэтажный дом выполненный по каркасной технологии, площадью 195 кв.м, с большой верандой 3х9м и видом на озеро Плещеево. Дом 2021 года постройки, строился для круглогодичного проживания, использовались только качественные материалы. Толщина утепления стен 150 мм + 25 мм плита изоплат, толщина утепления пола и крыши 200 мм. Снаружи дом отделан материалом хауберк, фундамент свайно-винтовой, с качественной обвязкой металлом, с применением термоусадочных труб на выходе свай из земли. Утепленный цоколь, отмостка вокруг дома из тротуарной плитки. Крыша дома – металлочерепица. Межэтажное перекрытие – двутавровые балки!, большие фасадные энергосберегающие ПВХ окна Rеhаu (тройное остекление с бронированием "триплекс", 70 профиль), усиленная входная металлическая дверь. Подшив крыши – пластиковые софиты. По полу ламинат, отделка стен/потолка имитация бруса, вагонка. Дом полностью меблирован, есть вся необходимая бытовая техника от пылесоса до холодильника, диваны, кухонный гарнитур, комоды, прихожая, все новое, оставим будущему владельцу. Работает отопление, радиаторы установлены во всех комнатах. Электрокотел, бойлер для горячей воды. В санузлах раковины, унитазы, душевая кабина. На границе участка есть ГАЗ, если нужно, можно подключиться, скажу куда обратиться и сколько стоит. Дом полностью готов к зимнему проживанию. В доме 4 спальные комнаты, 1 кабинет, 2 большие гостиные, 2 санузла, 1 кладовая. Много свободного места для устройства дополнительных комнат, если понадобится. В доме есть мощный кондиционер, теннисный стол. Отличное место для проживания круглогодично, чистый воздух, дружелюбные соседи. Все документы готовы для выхода на сделку.

Коммуникации:

Электричество - 15 кВт (3-х фазное). Индивидуальное отопление с возможностью дистанционного управления и настройки комфортной температуры с телефона (котел Рrоthеrm + модуль управления zоnt). Собственная скважина с металлическим кессоном. Канализация – современная станция очистки Евролос Био.

Благоустройство:

Участок 16 соток правильной формы, сухой, небольшой естественный уклон. Участок граничит с лесом. Деревянный забор с широкими автоматическими откатными воротами (длина 5 метров) с пультом ДУ и отдельной калиткой. Выполнена планировка участка. На территории около 20 деревьев и кустарников (5 - 7 летки). Плодоносят яблоки, груши, вишня, малина, ежевика, клубника, голубика. Также посажена черешня и слива. В дальней части участка произрастают многолетние березы. Имеется 4 теплые грядки для посадок. Все свободное пространство засеяно газонной травой. Электричество разведено по всему участку (установлено 4 электро щитка по периметру участка, для удобства подключения электроприборов в любом удобном месте). Вода также разведена по всей территории, имеется 4 крана в разных частях участка, для удобства полива. Есть просторный хозблок 2,5 х 7 метров для хранения садового инвентаря и дачной техники, уличный туалет. Садовая мебель, собственный выход в лес.

Проезд:

Отличный круглогодичный проезд до самого дома в любое время года. Дороги регулярно чистятся. Во дворе освещаемая парковка для автомобилей размером 10х10 метров (выполнена отсевом).

Инфраструктура:

В 10 минутах пешком, в селе Городище находится продуктовый магазин. Остальная инфраструктура находится в 10-ти минутах на автомобиле, в городе Переславль-Залесский. Большой Магнит, несколько пятерочек и т.д. В шаговой доступности легендарное «Плещеево» озеро. Несколько песчаных пляжей, облагороженный берег со столами и местами для пикников, отдельная территория для занятий кайт серфингом.

Зеркальный, без единого островка водоём является жемчужиной тура по «Золотому кольцу России». Неподалеку находится синий камень – священный камень близ Плещеева озера, Переславля-Залесского, Александровой горы и древнего городища Клещин.

ТОРГ