id:13159.
!!! ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА !!!
Подходит ипотека с государственной поддержкой.
Семейная ипотека. IT ипотека.

ДОМ площадью 145 кв.м. с учетом террасы, построен в 2022 году. Прекрасное решение для тех, кто мечтает забыть о городской суете и наслаждаться спокойным ритмом жизни не отдаляясь далеко от города. Уют, надежность, комфорт – именно такие впечатления будут складываться от проживания в этом доме. Высокие потолки, удачная планировка комнат – все это уже ждет Вас.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!

Расположение:
Санкт-Петербург + 13 км по Выборгскому шоссе. Всеволожский район, Сертоловское городское поселение, массив Мертуть, коттеджный поселок Лесная поляна.
В этом направлении: Сертолово, Парголово, Лупполово, Дранишники, Юкки.
Рядом с вами: конный клуб, частная конюшня «One Dream», культурно-спортивный центр «Спектр», Ленинградская областная школа боевых искусств, Храм преподобного Сергия Радонежского, памятник Воинам интернационалистам, а также живописный лес и озёра поблизости.

Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная плита 250 мм.
Полы – ламинат высокого класса стойкости.
Стены – газобетон + утепление термопанелями. Отличная тепло- и звукоизоляция.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты от «IVAPER» с морозостойким профилем. Такие окна выдержат резкие скачки температур и морозы без деформаций.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Крыша – 4-х скатная + водосточная система.
Кровля – мягкая черепица «Shingles» + утепление минеральной ватой «URSA Terra» (200 мм).

Планировка:
1 этаж – просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 изолированные комнаты, (одна из которых – мастер-спальня с отдельным с/у), с/у, котельная, холл, прихожая.

Коммуникации:
Отопление – газ. Установлен котел «Navien Deluxe Plus». 2-х ступенчатое водяное отопление.
Электричество – 15 кВт, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – септик на 5 человек.
Водоснабжение – колодец 5 колец + система фильтрации.

Характеристики участка:
Сухой участок прямоугольной формы, граничит с лесом.
На участке достаточно территории для разведения сада, создания мангальной зоны или постройки дополнительных сооружений.
По периметру огорожен забором из профилированного листа и Евроштакетника.
Въездная группа оснащена откатными воротами. Есть возможность установки мотора для автоматического открывания.
Участок вымощен плиткой. Есть место для парковки автомобиля.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа.
2 подъезда к поселку – по грунтовой дороге и через ЖК «Золотые купола».
Дороги в поселке – асфальтовая крошка.
Все необходимое рядом.
Магазины, детская и спортивная площадки – расположены в 300 м. а также на территории ЖК «Золотые купола». Пятерочка – в 10 минутах езды.
Детский сад – в ЖК «Золотые купола» - 5 минут на автомобиле.
Поликлиника, школа – в Сертолово.
В 500 м есть оборудованный карьер для купания.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!