Срочная продажа! Дом "Росинка" 117 м2 на участке 9 соток. Расположен в 30 км от МКАД на престижном юго-западном направлении. Удобный выезд на скоростные трассы М-2 и ЦКАД.

Начальная цена: 6,5 млн. руб.
Показы только 2 дня: 3, 5 ноября.
Будет продан 6 ноября по цене лучшего предложения.

ДОМ (117 м2, потолки 3 м):
- 3 жилые комнаты (7 м2, 8 м2, 10 м2);
- кухня-гостиная с камином (33 м2);
- сауна с комнатой отдыха (4 м2+25 м2);
- душевая (4 м2);
- 2 санузла (по 3 м2);
- прихожая (7 м2);
- коридор (5 м2);
- кладовая (1 м2);
- терраса (7 м2).

В доме встроенная и бытовая техника ведущих мировых брендов: BOSCH, Whirlpool, Char-Broil, видео и аудио-система SONY. Кондиционеры (тепло/холод) - в комнате хозяев, в гостевом блоке, в гостиной.

МАТЕРИАЛЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
- стены - бревно, брус 150 мм;
- фундамент - ленточный монолит, железобетон 40 мм, гидроизоляция;
- пол - доска;
- перекрытия - железобетон, мраморная плита (в мокрых зонах), дерево;
- крыша - металлочерепица;
- фасад - сайдинг;
- утепление пенополистиролом 50 мм и 150 мм.

ОТДЕЛКА:
- стены - вагонка, в с/у - плитка;
- пол: в комнатах - доска, в мокрых зонах - камень, плитка;
- потолки - вагонка, обрезная доска;
- окна - двухкамерные стеклопакеты с теплосбережением (пластиковые и деревянные);
- двери - дерево, стекло.

Построено на совесть!

УЧАСТОК (9 соток) :
- беседка с зоной BBQ (13 м2);
- хоз. блок с тех. помещением, кладовой, с/у (24 м2);
- спортивная площадка;
- бассейн (диаметр 5,5 м, глубина 1,6 м);
- теплица.

Участок ровный, ухоженный. На участке деревья и кустарники - березы, ели, туи. Проведен дренаж (трубы), по периметру - канава.

КОММУНИКАЦИИ:
- вода - скважина (70 м);
- горячая вода - бойлер;
- электричество - 30 кВт;
- канализация - септик;
- отопление - электрическое;
- вывоз мусора - централизованный;
- газ - в перспективе;
- вентиляция - естественно-вытяжная;
- интернет - оптоволокно.

В бойлерной - обезжелезиватель, гидрокомпенсатор (100 л), воздушный компрессор для продувки системы, генератор 5,6 кВт.
Регулярно проводится техобслуживание септика, водосистемы.

БЕЗОПАСНОСТЬ:
Дом и участок оборудованы системой датчиков движения (сообщения и звонок поступает на телефон). СНТ охраняемый 24 / 7. Общий забор по периметру СНТ.

Подъездная дорога - плиты.

Дом расположен в окружении лесов, заказников. Рядом - озеро с пляжем, выход в лес (грибы, ягоды).

Купите уютный дом в экологичном юго-западном направлении!

В поселке - детская и спортивная площадки, теннисный корт, продуктовый магазин.

КАК ДОБРАТЬСЯ:
Машина:
- МКАД - 30 км (по Калужскому, Киевскому шоссе);
- выезд на ЦКАД - 500 м;
- м. Ольховая - 36 км.

Общественный транспорт:
м. Теплый стан - 1.5 - 2 часа;
м. Ольховая - 1,15 часа.

СДЕЛАЙТЕ ВЫБОР В ПОЛЬЗУ ДОМА "РОСИНКА" - СТАНЬТЕ СОБСТВЕННИКОМ!