Собственник. Риелторов без клиентов просьба не беспокоить. Продается большой дом 443 (по факту 500) кв.м с отапливаемым подвалом, просторной мансардой и отдельным гаражом 72 кв.м на два автомобиля в жилом охраняемом коттеджном посёлке в Новой Москве в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе (г. Москва, пос. Краснопахорское, кв-л 117). Коттедж полностью отделан, въезжай и живи. Сдан в эксплуатацию в 2013 г. Свежий ремонт (завершен в июле 2021 г.). В доме шесть спален, три санузла. Участок 23,4 сотки, ИЖС, граничит с лесом. Каскад прудов в 200 м от дома. Респектабельное окружение. Московская прописка.

Дом кирпичный, толщина стен - 550 мм, перекрытия железобетонные. Фасад отделан штукатуркой и натуральным камнем. Бетонный фундамент. Кровля: металлочерепица. Окна: стеклопакеты ПВХ, металлические решётки. Высота потолков: в подвале - 2,8 м, на 1-м и 2-м этажах - 3,3 м. Стены - обои (декор искусственным камнем) и плитка (в с/у), полы - плитка и ламинат, деревянный лестничный марш, в санузлах подвесные потолки, установлена сантехника, выполнена разводка электрики. Освещение: светодиодные светильники с регулировкой цветовой температуры и яркости (дистанционное управление). Все коммуникации заведены в дом и подключены: магистральный (природный) газ, центральный водопровод (скважина) и автономная канализация (септик), электричество 15 квт 380 в.

В доме полноценный тёплый подвал, два этажа и мансарда. Продуманная планировка. Подвальный этаж: котельная, с/у с душевой кабиной, помещения свободного назначения (138 м2). 1-й этаж: прихожая, холл (22 м2), две спальни (19-31 м2), с/у с душевой нишей (12 м2), кухня-гостиная (35 м2), помещение свободного назначения (16 м2). 2-й этаж: холл (22 м2), четыре спальни (17-18-31-36 м2), с/у с душевой нишей (12 м2). Мансардный этаж: помещение свободного назначения (27 м2). Дом под ключ: полностью готов к проживанию, вам осталось завезти мебель.

Участок прямоугольной формы, расположен у леса (частично фактически находится в лесу, с этой стороны густо растут черёмуховые деревья), огорожен забором (кирпич, металлопрофиль) и благоустроен: газон, дорожки, отмостка вокруг дома, площадка для машин (тротуарная плитка), множество цветов, деревьев и кустарников (туи, ели, ива, рябина, сирень, черёмуха, смородина, яблони, ирисы, гортензии, пионы, хосты, тюльпаны), крытый гараж из кирпича на два м/м и площадка для барбекю.

Коттеджный посёлок "Север" расположен вблизи деревни Юрово в северной части Троицкого АО в 44 км к юго-западу от центра Москвы. В 1 км к востоку от посёлка проходит Калужское шоссе А130, в 2 км к югу — Московское малое кольцо А107. Посёлок обладает собственной инфраструктурой для круглогодичного проживания. Территория огорожена и охраняется, въезд через КПП. Широкие асфальтированные дороги, детская и спортивная площадки, теннисный корт, водоём, православная часовня. В шаговой доступности лесной массив, река Пахра, живописный пруд 5 га, клуб охотников и рыболовов "Золотой сазан", ресторан "Калужская застава". В 5 мин езды село Красная Пахра (3 км), в 20 мин - город Троицк (9 км) с развитой инфраструктурой (магазины, ТЦ, школы, детсады, больницы, банки). До автобусной остановки - 20 мин пешком. Ближайшие станции метро: Ольховая, Коммунарка, Тёплый Стан, Бунинская Аллея (от 30 мин на авто). В 2025-2026 гг. в Троицке планируется открытие станции Троицкой линии Московского метрополитена.

Кадастровый №77:22:0020113:12 (дом). Кадастровый №77:22:0020138:26 (гараж). Кадастровый №77:22:0020138:27, №50:27:0020138:30, №50:27:0020138:85, №50:27:0020138:86 (земельный участок).

Один взрослый собственник, без обременений. В доме никто не прописан. Оперативный показ. Свободная продажа. Все документы в наличии, быстрый выход на сделку. Звоните. Если не отвечаю на звонки, напишите в сообщения или вотсап. В услугах агентств не нуждаюсь.