Cобcтвeнник.

Участoк ИЖС 9 соток, квадpатный, pовный, c нeбольшим уклoнoм в cторoну peки (вoдa весной нe зacтаивается).
15 кв.
Адpec: Ленингрaдская область, Гатчинский pайoн, д. Meжно.
Кaдaстровый номep: 47:23:07077002:334
---
Видеoнаблюдениe: 4 кaмеры (закрыт весь пepимeтp дoмa) Не ужаcные ip кaмеpы, а нормальные камеры с регистратором на 1 Тб, с дистанционным доступом).
---
Интернет wifе 100 мб.
---
Охрана Монитор с беспроводными датчиками!
--
Выводы под 4 кондиционера, в трёх комнатах и гостиной.
---
До Киевской трассы - 3 км.
---
Магазин Магнит ровно 1500 метров.
---
Подходит под ипотеку.
---
Река Оредеж - в 150 метрах

До поселка Сиверский - 5 км.
---
Куча пляжей, сосновый лес)
---
Два сан узла:
1 - 5,4 м.кв - 3000*1800 мм - ванна, туалет, рукомойник шириной 1000 мм, огромное круглое зеркало с подсветкой.
2 - 2 м.кв - туалет, раковина шириной 500 мм, зеркало с подсветкой, отделка одной стены это керамогранит переходящий из пола в стену до потолка, остальные стены дизайнерские обои.
Вентиляторы в обоих санузлах - sоlеr аnd раlаu с таймером - такого нет ни в одном доме даже за 30 млн.
Вытяжка санузлов и кухни утеплены, и обмотаны греющим кабелем, чтобы не было конденсата в зимний период!
----
Тех помещение 6,2 м.кв - 19 м.куб - в деревне уже сделан проект газификации, помещения проходит по нормативам для подключения газа!
Выводы для стиральной и сушильной машины сделаны, вы не увидите стиралку в ванной!
-----
3 спальни: 10,5 м.кв с панорамным окном в пол и выходом на террасу.
11 м.кв - с панорамным окном и выходом на террасу
12,5 м.кв - мастер спальня.
Гостиная : 30 м КВ. С панорамным окном и выходом на террасу.

Дом в процессе отделки, окончание середина февраля.
За дом не стыдно от слова Полностью, все материалы качественные, разрабатывался дизайн проект внутренней отделки, окна двухкамерные, 70 мм, широкая входная дверь, цвет 7024, профиль покрашен (когда открываете дверь, то нет белого пластика, подсветка фасада, подсветка террассы - тут шедевр (4 варианта освещения, 75 розеток в доме.
Отопление теплый пол, с учётом высокотемпературных контуров под входной дверь и окнами в пол выходящими на террассу, крупноформатный керамогранит Везде).
Подобного качества в данном ценовом диапазоне - НЕТ от слова совсем!
----------
42 сваи 108 мм оцинкованные, шаг свай 2 метра (не 2,5 не 3 метра!)
Каркасный дом, доска сухая 200*50 мм, самонесущая кровля (фото прилагается).
Кровельный с частично стеновой материал профлист 0,5 мм цвет 7024, покрытие: VАLОRI, производитель Металпрофиль.
Стеновой материал (входная зона и терраса): планкен прямой.
Обратите внимание: водосточная система МЕТАЛЛ из того же металла, что и кровля!
---
Профлист не просто смонтирован, а каждый узел продуман, все планки изготавливались индивидуально, аналогов нет, это не готовые решения!
----
Утепление 200 мм: пол, стены, потолок - утепление базальтовый Роквул.
Нынешние новогодние морозы показали теплоустойчивость дома!
---
Пол: доска 200*50 с шагом 400 мм (не 600, важно!)
Утепление 200 мм.
ОСБ 18 мм.
Пеноплекс 50 мм.
Трубы отопления теплого пола.
Полусухая стяжка 70 мм.
Прихожая, тех помещение, гостевой сан узел - крупноформатный керамогранит Вuоnо 1200*600 мм, максимально удобная Входная группа, удобно убираться, грязь не заносится в помещение!
Весь керамогранит обрезной, для тех кто понимает (это дорого).
---
Двери межкомнатные: с покрытием софт тач, магнитными замками, скрытыми петлями.
---
Все плинтуса в цвет дверей и таким же покрытием.
----
3 комнаты и гостиная без единого порожка с ламинатом 12 мм влагостойкий, не обычным, а узким - надо видеть в живую, выглядит безумно красиво!
----
Электрика на очень высоком уровне, 75 розеток только внутри дома!
Щиток со всем группами безопасности: 3-х фазный регулятор напряжения, Уго, диф автоматы, все автоматы под нужные номиналы!
---
Терраса - произведения искусства, крыша самонесущая на все 12 метров нет ни одного столба.
4 варианта подсветки: основное верхний свет, фасад, контурная подсветка светодиодной ленты по периметру, и то, чего нет ни в одном доме: розетка на потолке работающая от выключателя, для подключения новогодних гирлянд!
Лучше увидеть в живую!
----
Отопление: 9 КВ котел Stоut (фото прилагается), управление с телефона, 6 ступеней мощности.
Теплый пол, под окнами в пол и входной дверью высокотемпературные контура, против запотевания окон.
-----
Перегородки: 100 мм, с утеплителем 100 мм, не 50, не без утеплителя, а именно полностью утеплены!
---
Обои куплены в обойкине, дорогие качественные немецкие обои.
---
Кухня: все выводы: под всю технику, продуманы выходы по дизайн проект кухни - остаётся отдать картинку производителю кухонь и установить.
----
В любое место стены можно повесить все что угодно! Так как каркас сначала обшит плитой ОСБ 9, а потом влагостойкий гипсокатоном (везде!)
---
Выводы розеток под проектор для домашнего кинотеатра.

Приезжайте и смотрите своими глазами)