id:13110.
Paсположениe

Санкт-Петербуpг + 50 мин. Приoзеpcкий рaйон, посёлoк Maннepгeйм плаза.
В этом нaправлeнии: Сoсново, Запорожcкoе, Xиттолoво, Агалатовo, Baртeмяги.
Рядoм c вaми: «паpк Poща», «Cоcнoвское гос. oхoтничьe xoзяйство», «туpистическая зона WАWНАНinоСаmр», «курорт Игора», рядом текут реки Вьюн и Быстрая, а красоты здешнего леса и живописные пляжи Ладоги, никого не оставят равнодушным. Речка Бурная в пешей доступности, всего в 300 метров от дома, собственный спуск к реке.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

!!!МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК!!!

НОВЫЙ ДОМ площадью 260 кв. м., построен в 2018 году.

Что для вас значит домашний уют? Экологичные материалы и качественная отделка? А может домашний камин и панорамные виды? Как бы вы не ответили в этом доме есть ВСЁ. Вас ждёт продуманный до мелочей проект с грамотной реализацией и удобным расположением.

Технические характеристики дома

Фундамент – монолитная и утеплённая ж\б плита.
Полы – паркетная доска и фактурный керамогранит.
Стены – деревянные. Конструкция грамотно утеплена, убраны мостики холода. Обеспечивается благоприятный микроклимат в любое время года.
Отделка – выполнена из дорогих материалов. Стены, мебель и фурнитура - образуют единую гармоничную композицию с нотками «Венецианского стиля».
Окна – 2-х камерные, энергоэффективные и светоотражающие стеклопакеты «Соrоnа».
Крыша – 2-х скатная с надёжным исполнением стропильной системы.
Кровля – мягкая черепица "Каtераl" + водосточная система.

Планировка

1 Этаж – стильная кухня-гостиная, изолированная комната, кладовая, с\у, душевая, котельная, гараж.
Лестница - из сосновых пород с резными перилами.
2 Этаж – холл + выход на балкон с видом на реку Бурную, 3 изолированные комнаты с отдельным гардеробом, с\у, ванна.

Коммуникации

Отопление – газовое. Газовый котёл «Вахy» + электрический котёл. с системой управления + тёплые водяные полы и радиаторы.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – индивидуальная артезианская скважина + система фильтрации.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное. Счётчик двухтарифный.
Проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Характеристики участка

Ограждение – по периметру огорожен забором, въездная группа оснащена откатными воротами.
Мощение – въезд, парковка на 3 автомобиля и подходы к террасе дома: отсыпаны мелким гравием. Ровный и ухоженный ландшафт. Высажен газон, растут 2 сосны и вяз.
По периметру участка и дома реализована дренажная система.

Инфраструктура

Посёлок закрытого типа – КПП, охрана, видеонаблюдение.
Детская площадка, остановка общественного транспорта, сетевые магазины, кафе и клубы, пункты выдачи, всё рядом с домом.
Дороги (до конца лета будут полностью заасфальтированы), улицы освещены, осуществляется вывоз мусора.
Оборудованные школы и детские сады в посёлке Запорожское. Ходит рейсовый автобус.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!