Продается коммерческая недвижимость от собственника.

1. Здание - 3 этажа общей площадью 903 кв.м + цокольный этаж 301 кв.м. Здание достроено, но не введено в эксплуатацию - отсутствует отделка и нет подключенных коммуникаций (трубы канализации заведены).

Здание расположено в городе Стерлитамак, район Первомайский, ул. Уфимский тракт, на арендованном до 2065 года у КУMC г.Стерлитамака земельном участке площадью 2425 кв.м. При продаже здания будет переуступка права аренды земельного участка, с возможностью в последующем выкупа земли в собственность

2. В 50 метрах от него построено используемое под цех мясо-рыбо-переработки производственное одноэтажное здание площадью 380 кв.м с морозильными камерами и своей котельной с мощностью обогрева 800 кв.м, подключенное к городским коммуникациям: газу, 3-х фазному электричеству 15 кВт, канализации, холодной воде. По границе участка проходит городская теплоцентраль. Есть возможность завести на участок отопление и горячую воду.

3. Одноэтажный кирпичный гараж площадью 56 кв. м на 2 газели с внутренним складом.

4. Кирпичная проходная с помещением для круглосуточной охраны, площадью 20 кв. м

Цех, гараж и проходная расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м., который находиться в собственности владельца зданий.

Весь комплекс расположен в черте города по адресу ул. Воинов Интернационалистов 18 на Красной линии по Уфимскому тракту с средней проходимостью от 1000 автомобилей в час.

Рассматривается 3 варианта сделки:

1. Покупка всего комплекса (главного здания, цеха, гаража, проходной) – 20 800 000 руб.

2. Покупка Главного здания находящегося на арендованной земле (без промышленных зданий) – 8 900 000 руб.

3. Обмен на жилую недвижимость в г. Санкт-Петербург или в г. Москве с доплатой.

Выход на сделку и дополнительная информация в сообщении на Авито, контакты дам при личной переписке.

Основные виды разрешенного использования земельного участка согласно градостроительному плану:

- коммунальное обслуживание;

- оказание услуг связи;

- бытовое обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- осуществление религиозных обрядов;

- общественное управление;

- проведение научных исследований;

- проведение научных испытаний;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- предпринимательство;

- деловое управление;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- рынки;

- магазины;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание;

- развлекательные мероприятия;

- объекты дорожного сервиса;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий;

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- производственная деятельность;

- связь;

- склад;

- научно-производственная деятельность;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды использования земельного участка согласно градостроительному плану:

- среднеэтажная жилая застройка;

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

- общежития;

- парки культуры и отдыха;

- приюты для животных;

- гостиничное обслуживание;

- площадки для занятий спортом;

- туристическое обслуживание;

- легкая промышленность;

- пищевая промышленность;

- обслуживание железнодорожных перевозок;

- обслуживание перевозок пассажиров;