ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С ЖД ПУТЯМИ

Продается производственно-складской комплекс на земельном участке площадью 3,3 Га от собственника (физ.лицо). Категория земель – земли населённых пунктов. Разрешённое использование – для производственных целей. Кадастровый номер – 50:33:003 01 56:0001
Участок расположен в рабочем посёлке городского типа Жилёво Ступинского района Московской области в 77 км по трассе «М-4-Дон» к югу от Москвы, в 16 км к северо-западу от районного центра - города Ступино, рядом с ж.д. станцией «Жилёво».

ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Ж/Д подъезд в собственности!
К участку от железнодорожной магистрали подведены железнодорожные пути (239,5 м; 247 м), образующие два путевых тупика, находящиеся в собственности владельца, что позволяет организовать удобную площадку для разгрузки/погрузки с ж.д. транспорта. Отсутствие ППЖТ и других подобных организаций.
2. Уникальная транспортная логистика
От участка идет отдельная асфальтированная дорога с автомобильной развязки с последующим выездом на высокоскоростную трассу М4-Дон или дублирующее Каширское шоссе, ведущие в прямом направлении к Москве.
3. Конфигурация участка и санитарная зона вокруг него - позволяет организовать и разместить различные виды промышленного производства, а также самостоятельные логистические сервисы (есть различные варианты предпроектных решений …).
В советский период, данный объект использовался под зернохранилище.
4. Энергоснабжение: выделенная мощность - 800 кВт.
Благодаря тому, что электрические сети организованы через АО РЖД, то есть гарантия бесперебойности электропитания.
5. На объекте имеются складские ангары, административное здание (на все помещения оформлены свидетельства о собственности) и асфальтированные площадки.
6. Рядом ж.д. станция Жилево (300 метров), заинтересованная
в повышении грузооборота.
7. Близость к нескольким населенным пунктам и ж.д. станции, на которой останавливаются электрички, позволяют решить вопросы с персоналом и комфортного прибытия к месту работы.
8. Территория объекта огорожена и охраняется.
Имеется противопожарный водоём и водоснабжение.
9. Расположение участка граничит с лесным массивом, а среди соседей только Путевая часть (ПЧ) - структурное подразделение АО РЖД, основной задачей которого, является текущее содержание ж.д. пути и устройств путевого хозяйства в рабочем состоянии для обеспечения безопасного и бесперебойного движения поездов.
10. В настоящий момент, заключены договоры аренды имущества и земли, что позволяет окупать текущие расходы на обслуживание объекта.
11. Объект находится в собственности одного владельца
более 5-ти лет.
12. В случае заинтересованности данным объектом, возможно использование ипотеки.