Продажа от собственника (ПАО Сбербанк).

* Административное здание, назначение – нежилое, общей площадью 1410,9 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этаже: 4, в том числе подземных – 1, кадастровый номер: 11:16:1704008:359.

* Земельный участок, общая площадь 1211 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания Сбербанка, кадастровый номер: 11:16:1704008:13.

Адрес: Республика Коми, Городской Округ Воркута, г. Воркута, ул. Московская, д. 15.

Описание здания:

- год постройки: 1961 г.;

- литер А;

- фундаменты: бутовые, ленточные;

- наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, оштукатуренные;

- перегородки: кирпичные, ГКЛ по мет. каркасу;

- перекрытия: железобетонные;

- крыша: металлочерепица;

- проемы оконные: стеклопакеты;

- проемы дверные: входные - металлические; ПВХ-профиль, филенчатые;

- внутренняя отделка: полы - дощатые, из керамической плитки, цементные, линолеум, ламинат; потолки: подвесные; стены: обои, масляная окраска, побелка, в санузле – плитка.

Коммуникации: отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция.

Дополнительное оборудование: кондиционирование, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

Местоположение:

- объект находится в центре города;

- объекты социальной инфраструктуры: магазины, городской рынок, детские сады, школа, гимназия, колледж, больница, аптека, отделение почты;

- объект располагается в застройке улиц Московская, Ленинградская, Мира, Ленина;

- объект находится в 5 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта. Имеются асфальтированные подъездные дороги непосредственно к объекту. Имеются парковочные места около здания.

Дополнительные условия: одновременно с заключением Договора купли-продажи недвижимого имущества с последующей арендой имущества (с обратной арендой) (в день заключения указанного договора) подписать договор аренды о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование части Объекта на следующих условиях:

После заключения Договора купли-продажи недвижимого имущества с последующей арендой имущества (с обратной арендой) и Договора аренды и до передачи Продавцом Покупателю Объекта Продавцом будут проводиться мероприятия по обособлению части Объекта.

Срок передачи Продавцом Покупателю Объекта составляет – не позднее 30.06.2020 г. либо в любой момент ранее указанной даты по усмотрению Продавца, при условии поступления денежных средств в оплату полной стоимости Объекта на расчетный счет Продавца.

Условия обратной аренды:

- Часть Объекта общей площадью 724,8, расположенного в здании по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Городской Округ Воркута, г. Воркута, ул. Московская, д. 15. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора;

- ставка арендой платы Объекта составляет 2 509,56 руб./кв. м/год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка арендной платы не включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию Объекта;

- срок аренды не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.