Жилой Дом (108,1м2) расположен на участке 39 сот. на Юге Воронежской области.

300 м от магазина,

500 метров от реки Толучеека,

5 км от районного центра с. Петропавловка (пятерочка, магнит, стадион, спортивный комплекс, больница, учреждения, 2 азс и тд)

20 км от г. Богучар (трасса М4),

240 км от г. Воронеж.

На участке 3900м2 (39сот.) Располагается:

Строение №1. Жилой дом - был постороен из бревен (рубленный) в 1997 (крепкий,основательный фундамент), в 1998 утеплен, гидроизолирован и обложен кирпичом, в 2005 пристороена веранда и терраса. Площадь первого этажа 180,1м2 (потолки: 1 этаж - 2,8м, 2 этаж- 3,3м.). Очень теплый. План помещений с кадратурой на фото.

Также в доме имеется подвал 8м2 (монолит со швеллерами, обложен кирпичом и забетонироан, гидроизолирован, имеет вентиляцию) - вход из дома, через веранду -10м2 (пеноблок,кирпич); терраса 10м2 (кирпич) окно на кухню.

Имеется вопровод (собственная скважина ) и канализация, котел с дровяным отоплением и водным обогреом по всему периметру дома (есть возможность газификации 90-100 тыс. руб.).

Строение №2. Гараж на 3 машиноместа 15,8м х 4,80м (70 м2) + смотровая яма (запрашивайте фото помещения внутри, тут лимит). Металлические ворота. Монолитный фундамент. (построен в 2006 - материал, шлакоблок 1 этаж, кирпич 2 этаж.). Укреплен (были планы на 2й этаж). Потолки 2.9 м.

Строение №3. Беседка с окном. Кирпичный фундамент 4x3 метра - 12 м2.

Строение №4 Сарай (Их бревен и шлакоблока, перекрыт резиновым шифером)

Также на участке имееются плодовые деревья / кустарники (Вишня 2 вида, слива, смородина (3 вида), малина.).

Был ещё один гараж, но снесен по причине подмывания с крыши стены из шлакоблока (косметические деффекты) основного гаража.

Территория участка по документам из реестра уходит на 10-15 метров за деревья, которые видно на горизонте на фото и видео за домом. (Недвижимость и земля приватизирована и находится в собственности, владение с 1991 года. Всё документально подтверждено).

В доме никто не живет, но его состояние поддерживается родственниками и добродушными соседями.

Спешки с продажей нет, цена более чем приемлема.
Видео добавил дабы сэкономить своё и ваше время и исключить лишние вопросы. Рассмотрю варианты обмена на жилую и коммерческую недвижимость, участки (предпочтение Северо-Запад и Южные регионы). Все варианты будут рассмотрены. Торг на месте возможен.

На канале YouTube 4 видео участка.