Продаётся участок с двухэтажным деревянным домом и баней в Гатчинском районе.

Расположен в садоводстве «Ленинец» (Новый Учхоз) в 14 км от Гатчины. Из южных районов города легко добраться на машине за 50–60 минут по Киевскому шоссе. Без машины - на электричке до станции Мариенбург и автобусе 525, что занимает ~1ч15 мин.
В пешей доступности леса с грибами и ягодами, плотина Хиндикалово. 20 мин на машине, и вы купаетесь в знаменитых Борницких карьерах. Совсем в паре шагов от участка – магазин, где можно купить почти любые продукты. Чуть дальше расположены Пятёрочка и аптека.

Дом летний в 2 этажа 87 м2, 1995 года постройки. Деревянный, внутри обшит вагонкой, пол - деревянный крашеный. Бетонный столбчатый фундамент, деревянные рамы на 1 этаже и стеклопакеты на 2 этаже, кровля - шифер. Отопление – дровяная печь на 1 этаже + электрические обогреватели. Электричество сделано руками профессионального электрика с большим запасом мощности.
1 этаж – 1 комната, кухня, веранда, туалет. 2 этаж – 2 комнаты (1 большая, 1 поменьше). Дом строился профессиональными строителями и нашей семьёй. Солнечная веранда всегда была местом сбора семьи, а второй этаж идеально подходит как спальня. Есть бойлер для нагрева воды и туалетная комната, однако коммуникации необходимо доработать.

Участок 8,3 сотки, расположен на углу между двумя линиями (всего 2 соседей) с полным ограждением. Со стороны одной линии – сплошной металлический забор с деревьями и кустарниками по периметру, с другой – сеточный забор и ворота. Есть место под автомобиль рядом с домом. СНТ охраняется, пропускная система (шлагбаум). Машин ездит очень мало, соседи дружелюбные.
На участке много взрослых деревьев – 3 ели, 1 дуб, 2 яблони, 3 сливы, 2 калины, сосна и много кустарников, включая чёрную смородину по периметру. Естественная зелень вокруг участка создаёт уют и тень и скрывает от чужих глаз + маскирует сплошной забор изнутри. Часть участка занимает огород, земля плодородна и удобрена.
На участке расположена колонка 20м с электронасосом. Вода не питьевая, используется для умывания и других хозяйственных нужд. При необходимости можно легко завести в дом и баню, колонка расположена как раз между ними.

Деревянная Баня. Построена в 2005–2007 годах, использовалась мало. Дровяная печь, проведено электричество, в бане 3 секции – парилка, помывочная и раздевалка. Несмотря на небольшой размер, 4–5 человек комфортно могут попариться и отдохнуть.
На участке также расположены времянка, сарай под хоз. инструменты и большая бочка для воды. Для новых хозяев они представляют мало пользы, реалистичное использование – снос(утилизация) и использование места под беседку, летнюю веранду и пр.

Самое ценное в предложении – добротный дом и баня, хороший участок и расположение. Вложив немного труда и средств, можно быстро доработать дачу под свои нужды и наслаждаться загородным отдыхом.

Новым владельцам остаётся весь инвентарь, инструменты, газонокосилка и пр.
Единственный владелец, проведено межевание, прямая продажа.