Здание, 1444 м2

Предлагается к продаже здание общей площадью 1444 м2 с земельном участком 0,345 Га.

Здание состоит из двух надземных и одного подземного (цокольного) этажей Есть чердачные помещения, которые возможно использовать (не входят в общую площадь). Два отдельных входа с разных сторон. Центральные коммуникации: ХВС, ГВС и Отопление. Канализация – септик промышленного размера. Мощность электроснабжения 60 КВт

Тип строения нежилое. Назначение «Административно-Хозяйственный» корпус. Помещения теплые и сухие, есть система приточно-вытяжной вентиляции. Протечек и повреждений внешнего контура нет. Помещения первого и второго этажа разделены на кабинеты с общими коридорами и санузлами. Частично сделан современный ремонт. Цокольный подвальный этаж и чердачные помещения имеют свободную планировку.

Крыша металлическая черепица.

Внешний фасад отделан вентилируемыми энергосберегающими панелями, что обеспечивает высокую энергоэффективность.

Фундамент - железобетон.

Стены – железобетонные панели.

Окна ПВХ.

Железобетонный каркас обеспечивает устойчивость к сейсмической активности, характерной для региона Южного Сахалина.

Часть помещений (30% от общей площади) сдано в аренду под офисы и кондитерское производство. Месячный арендный доход составляет 260 0000 рублей.

Объект имеет прямой выезд на улицу Шлакоблочная. Хорошая транспортная доступность. До центра города 6 км. Развитая инфраструктура. Промышленный район города. Парковка на территории пригодна для размещения большегрузного транспорта.

Отличный вариант для организации офисного центра, общежития/хостела, производственно-технической базы, учебного центра, коворкинга и других.

У объекта один собственник.

Собственность более 3-х лет.

Быстрый выход на сделку.