id:13092.
Расположение

Санкт-Петербург + 10 км. Всеволожский район, посёлок Софийские сады.
В этом направлении: Левашово, Сертолово, Порошкино, Чёрная речка, Агалатово.
Рядом с вами: «Шуваловский парк», «Конно-спортивный клуб ГЕРМЕС», «зоопарк Курочка Ряба», «загородный клуб Лесная Избушка». В районе хорошая экология и живописная природа, в шаговой доступности Вартемягское озеро для купания и рыбалки.

Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Продажа осуществляется от физического лица.

!!! ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!!

Продаётся ДОМ площадью 155 кв. м., построен в 2022 году.

Проект в современном стиле «BarnHouse», привлекает внимание с первого взгляда. Сочетание натуральных элементов отделки светлых и тёмных тонов, отлично гармонируют с фасадной иллюминацией. Панорамные окна наполняют светом просторные комнаты, тёплые полы согреют даже в самые холодные зимы, а домашний уют создаст собственный дровяной камин.

Технические характеристики дома

Фундамент – ж/б.
Полы – выполнена бетонная стяжка, покрытие фактурной плиткой.
Стены – деревянные. Утеплены эковатой. Установлена ветрозащита и пароизоляция. Конструкция стен грамотно реализована, убраны мостики холода, что обеспечивает хорошую энергоэффективность, а следовательно низкие затраты на отопление.
Отделка – выполнена полностью в едином стиле с максимальным использованием натуральных материалов, дизайнерские решения отлично сочетают деревянные элементы с изящной иллюминацией по всему дому, что создаёт единую композицию.
Окна – установлены панорамные стеклопакеты с энергосберегающим профилем «Rehau».
Крыша – реализована надёжная стропильная система с утеплением «Knauf».
Кровля – металлическая черепица клик-фальц.

Планировка

1 Этаж – стильная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, изолированная комната, с/у, ванна, прихожая.
Лестница – деревянная из сосновых пород.
2 Этаж – 2 изолированные комнаты + выход на крытый балкон с видами на лес, с/у.

Коммуникации

Отопление – электрический котёл. Тёплые полы + система радиаторов.
Канализация – автономная станция биологической отчистки.
Водоснабжение – колодец с родниковой жилой + система фильтрации.
Электричество – 3-х фазное, двухтарифный счётчик день/ночь.
Подключён высокоскоростной оптоволоконный интернет.

Характеристики участка

Мощение – дорожки вокруг дома и парковка для автомобиля отсыпана мелким гравием.
Ландшафт – ровный и разработанный, высажены декоративные ели и сосны, посеян газон.
Коммуникации – по периметру выполнен дренаж.
Проведено межевание.

Инфраструктура

Посёлок закрытого типа – КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
В посёлке есть всё необходимое.
Множество сетевых магазинов (Пятёрочка, Магнит, Дикси), кафе, пекарня, аптеки, терминалы.
В шаговой доступности 2 детских площадки, а также остановка общественного транспорта.
На дорогах, установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!