id:20798.
Дом плoщaдью 200 кв.м. c учетом террасы, поcтрoен в 2018 гoду. Зeмля в собcтвeннocти.

Пpoeкт пocтроен в стилe шале, a внутрeнняя отделка выполнена в скaндинaвcкой стилиcтикe! Дом cтроилcя для ceбя – по всем прaвилaм, без экономии нa деталях и иcключитeльно из качественныx и дoрогиx матepиалов. Этo станeт гoтoвым решением для комфортной жизни со всеми удобствами: меблированный дом с продуманной планировкой, большой участок с ландшафтным дизайном и поселок премиум-класса, где созданы все условия для идеальной загородной жизни!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение:
~ 20 км. до КАД. Всеволожский муниципальный район, ДНП Гранит.
В этом направлении: Елизаветинка, Агалатово, Сертолово.
В поселке чистый и свежий воздух– рядом леса и детский пляж для жителей поселка, а также всего в 10 минутах езды находится красивейшее Медное озеро! Помимо живописной природы, Вы можете заняться любимым видом спорта: футбол, хоккей, волейбол, тренажеры – все это и 4 детские площадки находятся непосредственно в посёлке.
В поселке часто проходят различные праздники: как общенародные, так и отдельно развлекательные программы для детей.
Также обязательно посетите места с историческими достопримечательностями – военные доты.

Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная ж/б плита 300 мм. с ростверком 200 мм., где располагаются основные коммуникации, отопление.
1 метр. составляет выемка всего грунта перед началом строительства.
Полы – ламинат высокого класса + керамогранит в мокрых зонах.
Стены – прочный газоблок 400 мм. + фасадное утепление 50 мм. + эффектная отделка дома выполнена под кипрский камень.
Окна – RЕНАU 2-х камерные атермальные стеклопакеты с газонаполнением на 1 этаже, а на 2 этаже – мансардные окна VЕLUХ премиум-класса с зимним пакетом, системой защиты от града (стёкла триплекс), система вентиляции с фильтром, шумоизоляцией и влагостойкостью.
Дверь – с терморазрывом на входе.
Крыша – 4-х скатная, надежная стропильная система.
Кровля – металлочерепица + утепление материалами RОСКWООL обеспечивает отличную теплоизоляцию!

Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, уютная кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, с/у, котельная.
2 этаж – 2 изолированные комнаты, мастер-спальня + гардеробная, с/у.

Коммуникации:
Отопление – магистральный газ, газовый котел Viеssmаnn с управлением через мобильное приложение. Тёплые полы на 1 этаже и радиаторы на 2.
Французский дровяной камин INVIСТА, чугунная топка, разводка отопления в 4 комнаты.
Горячая вода - бойлер косвенного нагрева 200 л. с нагревом от двухконтурного газового котла.
Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик. Заключен договор с ЛенЭнерго.
Канализация – централизованная.
Водоснабжение – централизованное водоснабжение, несколько скважин с артезианской водой в посёлке, ежеквартальная проверка качества воды КП. Также установлен фильтр грубой и тонкой очистки воды.
Интернет – оптоволокно Ростелеком.
Газовый котел и мансардные окна VЕLUХ ежегодно обслуживаются собственником.

Характеристики участка:
Участок правильной формы находится на равнинной поверхности.
Профессиональный ландшафтный дизайн и уличное освещение на территории!
Озелененный участок – ухоженный газон, множество зеленых посадок и небольшой декоративный пруд.
По всему участку установлена эффектная ландшафтная подсветка.
Вид из окон открывается на небольшой урожайный сад: яблони, вишня, малина!
Во дворе обустроена зона отдыха – крытая беседка в стилистике дома с костровой и барбекю зоной, также есть хозблок.
Выполнено мощение из натурального камня – дорожки и парковочные места для 5 автомобилей.
По периметру участка, дома, парковочных зон, дорожек реализована дренажная и ливневая водоотводящие системы.
Территорию ограждает забор из металллоштакетника на бетонной ленте, а въезд обеспечивают автоматические откатные ворота с калиткой.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Удобный выезд на ЗСД, Новоприозерское шоссе и Выборгское шоссе – дорога всегда свободна от пробок.
Поселок закрытого типа обеспечен круглосуточной охраной, КПП и видеонаблюдением.
Дороги в поселке - асфальт.
Все необходимое в поселке: остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, велосипедные дорожки, спортивные поля и стадионы для любого вида спорта, 4 детских площадки, почта.
Рядом с посёлком: СберБанк, 2 медицинских учреждения, детские развивающие клубы, химчистка, и, конечно же, живописная природа – леса, детский пляж и Медное озеро всего в нескольких километрах от Вас!

Детский сад и школа всего в 15 минутах езды в д.Агалатово. Детей до школы забирает автобус!

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!