Продается четырехкомнатная квартира 93 м2 4 этаж 5 этажного дома в городе Ткибули (Грузия), недалеко от Кутаиси.

Продается квартира в г. Ткибули (ул. Сванети) кадастровый код N 39.01.09.008.01.025. Объединены двухкомнатная и однокомнатная квартира. Шикарные виды из окон и с балкона (как в горной Швейцарии), тихий район, доброжелательные соседи.
Квартира на стадии ремонта. Половина квартиры подготовлена к чистовой отделке, частично заменена проводка. Планировку сделаете на своё усмотрение (в Грузии нет обязательного соглавования на перепланировку). В данном случае сами будете решать, где делать кухню, санузлы, гостинную и пр. Стоимость ремонта зависит от Ваших запросов. Можно всё сделать за довольно скромный бюджет. Отопление возможно организовать центральным газовым котлом, или, здесь устанавливают бюджетный вариант "карма" (газовый обогреватель на каждую комнату).
Возможно дистанционное оформление покупки. Также, возможно дистанционное управление ремонтом согласно дизайн-проекта.
Локация:
Час езды до Кутаиси и два с половиной часа до моря. Рядом лес и горы, чистейший горный воздух, центральное водоснабжение берется из горных источников. В окресностях два больших водохранилища с рыбой, Шаорское и Ткибульское, рядом находится знаменитая гора (место силы) Цхраджвари по грузински "Девять крестов". Вдоль всего города течет горная река "Ткибули" ("Сердце леса". Идеальный вариант для постоянного проживания фрилансеров, пенсионеров, либо использовать как дачу для летнего отдыха (стоимость владения квартирой, если в ней никто не проживает 0 лари).
Город расположен в уникальной климатической зоне, в предгорье, где летом нет такой жары как в Тбилиси, а зимой нет постоянных дождей, как в Батуми. Так называемая зима здесь два месяца: январь и февраль со средней температурой днем +5 - +7, ночью 0 - -5.
Стоит отдельно отметить, что в Грузии нет налога на недвижимость и нет коммунальных платежей, если Вы не пользуетесь квартирой. Оплата коммуналки по счетчикам. Тариф на газ немного дороже, чем в России, на воду и электричество дешевле.
Также в Грузии упрощена процедура покупки недвижимости для иностранных граждан. Для покупки квартиры из документов необходим будет только Ваш загранпаспорт и наличие переводчика. Покупка займет не больше часа. Регистрация в реестре занимает 4 дня. Если очень срочно, то можно зарегистрировать даже в день покупки за дополнительную плату.
Информация для тех, кто решил переехать в Грузию:
1. В Грузии для проживания не обязательно иметь вид на жительство. Граждане России могут находиться на территории Грузии год, после чего нужно выехать и пересечь границу заново. Для тех, у кого дети учатся в грузинской школе, вообще ежегодный выезд-заезд необязателен.
2. Значительная часть местных жителей знает русский язык и доброжелательно относится к русским. При Союзе в городе жило очень много русских и они об этом с теплотой вспоминают.
3. В Грузии не требуется согласование на перепланировку квартиры.
4. В Грузии упрощенная процедура покупки автомобиля иностранными гражданами. Вы можете купить здесь отличный автомобиль по удивительно низкой цене. Причем налог на транспорт в Грузии также отсутствует и владение автомобилем не обременительно.

Живу в Грузии. Квартира принадлежит мне. Окажу помощь в оформлении покупки (возможна дистанционная продажа и дистанционный ремонт).

Телефон недоступен. Звонить на WhatsApp или Телеграмм. Номер отправлю по запросу в сообщении, т.к. авито не дает его разместить.