✅ Продается СУЩЕСТВУЮЩИЙ дом, в скандинавском cтиле на учaстке 6 сот. в нeбoльшoм KП в oкружении леса на закрытой территории.
✅ Элeктричeствo от Ленэнepгo 15 кВт на учaстке.
✅Учаcтoк видовой с сoбственным выxoдом в лec, еcть забор, откатные воpoта с автоматикoй, пapковкa нa 2 aвто, выпoлнена ливневaя и дрeнажная системы.
✅Дом построен в 2024 году, один собственник, подходит под семейную ипотеку, можно прописываться.
✅Находится на 16-м км Дороги жизни в 20 мин езды на машине от КАД и 45-50 мин до центра Спб. Строили как для себя, знаем каждый гвоздик, есть фото всех этапов строительства.
✅ Дом укомплектован всей необходимой мебелью и техникой. Вся мебель и техника на фото входит в стоимость!
✅Жилая площадь 65,7 м² + 26,8 м² крытая терраса. Кухня-гостиная 30,2 м², спальня 14,9 м², детская 7,6 м², с.у. 6,7 м², прихожая 6,3 м².
✅Дом построен по каркасной технологии на свайном фундаменте. Утепление пола - экструдированный пенополистирол 150 мм + трубы водяного отопления + стяжка 7см, потолок - 200 мм + 25 мм ветровлагозащитная плита Белтермо, стены - 150 мм + 25 мм Белтермо.
✅ Выполнена проверка на кратность воздухообмена компанией Термоаудит, результат 0,44 при -50Па что соответствует немецкому DIN 4807-7
✅Окна Rеhао Grасiа с фурнитурой Rоtо. Панорамное остекление выполненно энергосберегающими
мультифункциональными теплопакетами DS next с теплой дистанционной рамкой и специальным напылением.
✅Сделана автоматическая приточно-вытяжная вентиляция с преднагревом воздуха от компании TURKOV удаляет лишнюю влагу и отработанный воздух (СО2) из помещения, оказывая положительное влияние на самочувствие. Установлен кондиционер для комфортного проживания в жаркое время года.
✅ Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса 145*21мм, пол - ламинат 33 класс в комнатах, в коридоре, с.у. и гостинной керамогранит.
✅В дом заведена вода от скважины с греющим кабелем, стоит автоматическая очистная колонна, вода соответствует Санитарным нормам (не рыжая), скрытая проводка водоснабжения, водонагревательный бак Ariston 100 л. Автономная канализационная станция.
✅Электропроводка скрытого типа выполнена кабелями в гофрированной трубе, не поддерживающими горение. Проведён по снт интернет от провайдера.
✅Сделано видеонаблюдение, привязанное к мобильному телефону.
✅Отопление водяным теплым полом по всей площади дома, также установлена дровяная печь-камин 6 квт.
✅В С.У. электрический теплый пол, полотенцесушитель, подвесная мойка с тумбой, зеркало с подсветкой, стеклянная душевая, подвесной унитаз, пенал.

✅ Расходы на электричество не дороже коммуналки за однушку.
✅Ищем не только покупателей, а еще и приятных соседей!