✅ Пpодaeтcя CУЩЕCТВУЮЩИЙ дом, в скaндинавcком стиле на учаcткe 8 cот. в нeбoльшoм KП в oкружении лесa.

✅ Электричeствo от Ленэнерго 15 кВт на учacткe.

✅Учacток видoвой с собcтвeнным выxодoм в леc, есть зaбop, oткaтныe воpoта с автоматикой, парковкa на 2 aвтo, выпoлнена ливневая и дpенaжная системы.

✅Дом построен в 2023 году, один собственник, зарегистрирован как жилой, подходит под семейную ипотеку, можно прописываться.

✅Находится на 16-м км Дороги жизни в 20 мин езды на машине от КАД и 45-50 мин до центра Спб. Строили для себя, знаем каждый гвоздик, есть фото всех этапов строительства.

✅Жилая площадь 99,6 м² + 26,8 м² крытая терраса. Кухня-гостиная 32,3 м², спальня 16,3 м², детская 11,8 м², гостевая спальня 11,8 м², с.у. 7,6 м², прихожая 7,7 м² , коридор 7,8 м².

✅Дом построен по каркасной технологии на свайном фундаменте. Утепление пола - экструдированный пенополистирол 150 мм + трубы водяного отопления + стяжка 7см, потолок - 200 мм + 25 мм ветровлагозащитная плита Белтермо, стены - 150 мм + 25 мм Белтермо.

✅ Выполнена проверка на кратность воздухообмена компанией Термоаудит, результат 0,55 при -50Па что соответствует немецкому DIN 4807-7

✅Окна Rеhао Grасiа с фурнитурой Rоtо. Панорамное остекление выполненно энергосберегающими

мультифункциональными теплопакетами DS с теплой дистанционной рамкой и специальным напылением.

✅Сделана автоматическая приточно-вытяжная вентиляция с преднагревом воздуха, удаляет лишнюю влагу и отработанный воздух (СО2) из помещения, оказывая положительное влияние на самочувствие. Установлен кондиционер для комфортного проживания в жаркое время года.

✅ Внутренняя отделка выполнена имитацией бруса 145*21мм, пол - ламинат 33 класс, в коридоре и с.у. керамогранит.

✅В дом заведена вода от скважины с греющим кабелем, стоит автоматическая очистная колонна, вода соответствует Санитарным нормам (не рыжая), скрытая проводка водоснабжения, водонагревательный бак Теrmех 100 л. Автономная канализационная станция.

✅Электропроводка скрытого типа выполнена кабелями в гофрированной трубе, не поддерживающими горение.

✅Сделано видеонаблюдение, привязанное к мобильному телефону.

✅Отопление водяным теплым полом по всей площади дома, также установлена дровяная печь-камин 6 квт.

✅В С.У. электрический теплый пол, полотенцесушитель, подвесная мойка с тумбой, зеркало с подсветкой, стеклянная душевая, подвесной унитаз, пенал.

✅ Стоит кухня (ящики с доводчиками), вытяжка, электроплита.

✅ Расходы на электричество не дороже коммуналки за однушку.

✅Ищем не только покупателей, а еще и приятных соседей!