Учаcтoк c дoмом, в cлoжившейся застpойкe, в самoм пocёлкe. Пpиятнoe oкpужeниe, люди живут пoстоянно. Отличный пoдъезд, зимой чиcтят вдоль гpаницы участка. Участок poвный, пpaвильнoй конфигуpации. На учаcткe (в тoм числe, сo стоpoны зaeздa) раcтут нeсколько больших деpeвьев, загоpaживaют от проезда, oчeнь гармонично выглядит - на фото видно.

Объект находится на расстоянии около 300 метров от дороги (дорога жизни). Шум дороги не слышно.  Рядом с участком расположен небольшой пруд, в котором водится рыба.  Площадь участка по документам 15 соток, но бонусом в задней части дома ещё 10-15 соток. Никем не используется, никто не ходит, даже забора нет. Можно разбить сад, установить бассейн и т д. Или если захотите оформить - можно по кадастровой стоимости.

На участке дом. Делится на 2 части, находящихся под общей крышей. Новая часть - до конца не сделана, представляет собой одно большое помещение около 40 кв. Вторая часть - сделана, разбита на комнаты. Материал - брус, состояние хорошее, был сделан по финской технологии.

В доме круглогодично жил прежний собственник. На 1 этаже дом состоит из 4 небольших комнат, кухни, уборной. Есть второй этаж, но не используется. Общая площадь более 110 кв.м.

Есть еще доп фото, видео. Направлю по запросу ссылку, пишите в личку.

Дом освобождён от имущества, готов для ваших решений.

Коммуникации:  
- Газ, подключён
- электричество 15 кВ  
- водоснабжение, центральное
- канализация, септик.

Транспортная доступность:  
- 13 км до КАДа;
- 28 км до Ладоги;
- 20 минут пешком до ж/д станции;
- 2 минуты до остановки (ходят регулярно маршрутки).

В течение 10 лет планируется строительство КАД-2 (5 км от Романовки),  ещё улучшит доступность, привлекательность участка будет только повышаться.

Собственник, прямая продажа. Все чисто, никаких обременений/ограничений. Все документы готовы к сделке.