Продается здание общей площадью 406,60 кв. м, этажность:2, кад. №34:34:070052:1009, расположенное на земельном участке площадью 325 кв. м, кад. № 34:03:130001:129, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для предоставления услуг телефонной связи населению (аренда до 2063 г.).
Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, электричество (20кВт), отопление от промышленной котельной.
На объекте имеется действующий арендатор –53,8 кв. м, (до 11.06.2026)
Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подключение дополнительных мощностей.
Здание находится на удалении около 800 м основной транспортной магистрали - улицы Ленина Подъезд осуществляется с ул. Байдакова и Лесному переулку, а затем по межквартальным дорогам. Транспортная доступность личным автотранспортом- хорошая.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Военный городок» находится на удалении около 600 м от объекта недвижимости, до железнодорожной станции "Гумрак" около 800 м.
Согласно правилам землепользования и застройки, г. Волгоград объект недвижимости расположен в зоне Ж4 (в жилой зоне смешанной застройки).
В ближайшем окружении индивидуальная жилая, малоэтажная жилая, производственно-складская застройка.
Точный адрес: г. Волгоград, р.п. Гумрак, ул. Байдакова,20б.

Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.

Не является публичной офертой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Волгоградской области и другим регионам ЮФО.